1979〜1989年築, 専有面積60.18㎡〜80.18㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市幸区
67.1万円/㎡
前年比+38.1%
ニッコーハイツ川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩6分
1984年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より18.6%割高
相場
5,058万円
72.1万円/㎡
3,058
4,391
5,725
7,059
AI査定結果
推定相場価格
5,058万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,391万円〜5,725万円
62.6万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ニッコーハイツ川崎
5,999万円（85.5万円/㎡）/ 4階 / 70.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 5,999万円 | 85.5万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,999万円 | 85.5万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,690万円 | 52.6万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,980万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ニッコーハイツ川崎 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅6分 | 5,999万円 | 85.5万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2022/11/19 | 南幸第2KSマンション 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2023/04/21 | 南幸第2KSマンションB棟 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅10分 | 3,880万円 | 70.8万円 | 54.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2022/11/25 | 南幸第2KSマンションA棟 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2021/11/05 | ハイラーク川崎 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅2分 | 3,780万円 | 66.6万円 | 56.77㎡ | 2DK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/21 | プライム鹿島田 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅10分 | 3,980万円 | 64.8万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズガーデン鹿島田 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅12分 | 5,180万円 | 64.6万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2022/05/31 | ライオンズマンション新川崎 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅5分 | 4,598万円 | 70.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/17 | 新川崎パーク・ホームズ 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅8分 | 4,300万円 | 67.4万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1988年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市幸区では38.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は川崎市幸区の平均と比較して27.4%割高です。
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神奈川県川崎市幸区河原町
東海道本線 / 川崎駅 徒歩 15分
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